Welke mogelijkheden van kostenverhaal heeft een gemeente op een eigenaar van een winkel die in het kader van een gebiedsontwikkeling blijft zitten waar hij zit? Motiveer uw antwoord.
GV: De eigenaar van de winkel heeft direct dan wel indirect reeds in het verleden reeds betaald voor de exploitatiekosten (ten tijde van de inrichting van het gebied waar de winkel nu staat). Aangezien hij niets doet, is hij feitelijk geen deelnemer aan de (nieuwe) gebiedsontwikkeling en heeft de gemeente publiekrechtelijk dus ook geen titel voor het verhalen van kosten. Dat de winkelier feitelijk wel baar heeft van de ontwikkeling (bijvoorbeeld aanleg parkeergelegenheid, verbetering ontsluiting van het gebied) is evident, maar staat los van de mogelijkheid om de kosten van de nieuwe ontwikkeling te verhalen
Conclusie: de gemeente heeft in deze casus geen mogelijkheid tot kostenverhaal
(5/5)